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例えば
今まで課税売上のみの事業で
期中に居住用及び一部店舗用のﾏﾝｼｮﾝを
建て、マンション自体は完成しているので
建物で計上し、そのﾏﾝｼｮﾝの稼動が翌事業年度
となった場合、当期ではまだ非課税売上
が発生していないので、建物の消費税は
全額当期で控除できるのでしょうか？
それとも、稼動した翌事業年度の
課税売上割合で翌期で建物の消費税を
控除することになるのでしょうか？

例えば
今まで課税売上のみの事業で
期中に居住用及び一部店舗用のﾏﾝｼｮﾝを
建て、マンション自体は完成しているので
建物で計上し、そのﾏﾝｼｮﾝの稼動が翌事業年度
となった場合、当期ではまだ非課税売上
が発生していないので、建物の消費税は
全額当期で控除できるのでしょうか？
それとも、稼動した翌事業年度の
課税売上割合で翌期で建物の消費税を
控除することになるのでしょうか？

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TOKUJINさんhirunosannさんkamehenさんこんばんわー！
いつもお世話になっております！！

TOKUJINさん
>結論から言うと、当期に課税資産の譲渡等とその他の資産の
>譲渡等に共通して要するものとして控除します。
>課税期間末において実際に売上が生じているか否かは
>問いません。

いつも有難うございます！

例えば、今現在、八百屋さんの事業だけで、課税売上割合が
９５％以上であった場合は、当期に完成した居住用マンションの
稼動が来期で、非課税家賃収入が発生していなくても、
全額仕入控除できるということですね？

>減価償却資産に係る仕入税額控除時期については、消費税法
>基本通達11-3-3において、「課税仕入れを行った日の属する
>課税期間」とありますので、償却開始時期（事業供用時期）は
>関係なく取得日の属する期の控除となります。
>なお、建物ということで補足ですが、11-3-6において
>建設仮勘定について規定されていて、未完成でも支払いが
>確定した分はその期に控除するのが原則であり、例外として
>完成時の控除を認めています。
了解です！！
>このことからも、控除について直接的な売上の有無を
>問わないことが分かると思います。
>でないと、設立間もなく設備投資に相当の期間を要し売上が
>しばらく見込まれない会社は一切税額控除ができなくなって
>しまいますよね。
そうですよねー、ごもっともございます。(^◇^;)

hirunosannさん
>余談ですが、翌期から非課税売上が急激に増えて、課税売上割合>が著しく減少したとすると、3期目に消費税の調整がありますの>で、ご注意下さい。

課税売上げが著しく減少したときは、３期目に消費税の調整を
しないといけないんですねー。
了解しましたです！！
有難うございますます！！

kamehenさん
>その際、３期目に簡易課税にしてしまう、という選択肢もあるか>と思います。
>（簡易課税の場合は、この調整は不要となりますので）
>もちろん、基準期間における課税売上高が５千万円以下でなけれ>ばなりませんし、ひとたび適用すれば２期の間は強制適用となり>ますので、その辺も含めてシミュレーションされるべきとは思い>ますが。
なるほど！！
そういう手もあるんですね！！！
またまたまた勉強になりましたです！！
有難うございました！！

TOKUJINさんhirunosannさんkamehenさんこんばんわー！
いつもお世話になっております！！

TOKUJINさん
>結論から言うと、当期に課税資産の譲渡等とその他の資産の
>譲渡等に共通して要するものとして控除します。
>課税期間末において実際に売上が生じているか否かは
>問いません。

いつも有難うございます！

例えば、今現在、八百屋さんの事業だけで、課税売上割合が
９５％以上であった場合は、当期に完成した居住用マンションの
稼動が来期で、非課税家賃収入が発生していなくても、
全額仕入控除できるということですね？

>減価償却資産に係る仕入税額控除時期については、消費税法
>基本通達11-3-3において、「課税仕入れを行った日の属する
>課税期間」とありますので、償却開始時期（事業供用時期）は
>関係なく取得日の属する期の控除となります。
>なお、建物ということで補足ですが、11-3-6において
>建設仮勘定について規定されていて、未完成でも支払いが
>確定した分はその期に控除するのが原則であり、例外として
>完成時の控除を認めています。
了解です！！
>このことからも、控除について直接的な売上の有無を
>問わないことが分かると思います。
>でないと、設立間もなく設備投資に相当の期間を要し売上が
>しばらく見込まれない会社は一切税額控除ができなくなって
>しまいますよね。
そうですよねー、ごもっともございます。(^◇^;)

hirunosannさん
>余談ですが、翌期から非課税売上が急激に増えて、課税売上割合>が著しく減少したとすると、3期目に消費税の調整がありますの>で、ご注意下さい。

課税売上げが著しく減少したときは、３期目に消費税の調整を
しないといけないんですねー。
了解しましたです！！
有難うございますます！！

kamehenさん
>その際、３期目に簡易課税にしてしまう、という選択肢もあるか>と思います。
>（簡易課税の場合は、この調整は不要となりますので）
>もちろん、基準期間における課税売上高が５千万円以下でなけれ>ばなりませんし、ひとたび適用すれば２期の間は強制適用となり>ますので、その辺も含めてシミュレーションされるべきとは思い>ますが。
なるほど！！
そういう手もあるんですね！！！
またまたまた勉強になりましたです！！
有難うございました！！

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