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次の（１）及び（２）の所得をいいます。（１）公的年金等に係る所得（２）利子所得、配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得、退職所得、山林所得、譲渡所得及び一時所得のいずれにも該当しない所得……例えば、非営業用貸金の利子、定期積金の給付補てん金等、生命保険契約等の個人年金保険、作家以外...
所得税法上、報酬、料金又は不動産の使用料等の支払者がその支払の明細を記入して税務署に提出することを義務づけられている書類をいい、例えば、「報酬、料金、契約金及び賞金の支払書」、「不動産の使用料等の支払調書」、「不動産等の譲受けの対価の支払調書」などがあります。類似する書類として源泉徴収票があり、...
「所得税法」「相続税法」「租税特別措置法」などの規定により、税務署に提出が義務づけられている書類のこと。約６０種類もあります。 一般の企業で通常、提出しなければならないものとしては、１給与所得の源泉徴収票２退職所得の源泉徴収票３報酬・料金・契約書及び賞金の支払調書４不動産の使用料等の支払調書５不...
名前はいろいろありますが、○○利益／売上高、で計算されます。売上総利益率＝売上総利益／売上高（いわゆる粗利益率）売上高営業利益率＝営業利益／売上高 などです。これらは単純に売上のうちどれだけ利益を得ているか、を表わしています。どの段階の利益を分子に持ってくるかで、会社の活動のどの部分の利益率か？...
利子所得、配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得、退職所得、山林所得及び譲渡所得以外の所得のうち、営利を目的とする継続的行為から生じた所得以外の一時の所得で労務その他の役務の提供又は資産の譲渡の対価としての性質を有しています。
販売を目的として外部から買い入れた物品を「商品」といいます。 通常の物品販売業が販売のために所有する物品のほか、不動産業販売業者が販売目的で所有する土地、建物も商品とされます。
確定申告とは、申告納税制度の代表的な手続きで、所得税と復興特別所得税の額を納税をするための「申告・納税手続き」と納め過ぎた税金を還付してもらうための「還付申告」があります。申告・納税毎年１月１日から12月31日までに所得があった人は、その所得金額を、翌年２月16日から３月15日までに納税地の所轄税務署に...
有形固定資産の部のトップに表示します。工場、事務所、倉庫、店舗などの自社所有の建物。※購入価額とその付随費用を合わせて取得価額としますが登録免許税や不動産所得税等を除き購入代金、付随費用は課税取引です。 1.原 価：新築の場合は建築のための材料費、労務費、経費一切を含みます。既成のものを購入...
敷金と保証金て意味的には同じですよね？違うんですか？
もし部屋の更新のときに更新料を払えきれないというので契約をしなおして保証料を下げてもらいました。
今まで5,000,000の保証料だったのだが4,300,000にしてもらった。このときの仕訳はどうすればいいんでしょうか？教えてください。
質問１
販売用不動産を購入した後に瑕疵が見つかり補償金が入金されました。
この場合の仕訳は雑収入にすると不動産を販売したときに
売上原価が過大に計上されることになる、とのことで
下記の仕訳を考えてみましたが合っているかご意見をお聞かせください。
現預金 XXXX／販売用不動産 XXXX
原状回復工事 XXXX...
初めまして。
いつも参考にさせてもらっております。
去年の７月に設立した株式会社の経理をしてます。
（ですが、簿記の資格等ももってない新米です；；）
個人の方から土地を借りているので支払調書を提出しなければいけないと思うのですが
毎月１日に当月分の賃料を支払っていているので本来なら
７月〜１...
現在、持分割合が７：３（夫７）の夫婦共有の分譲マンションを賃貸しています。
ローンの借換を検討しており、さらにこれを機に持分を妻に移行したいと考えていますが、その再にみなし贈与とみなされない為の正しい手続きを教えてください。
＜現状のまとめ＞
・購入時の総物件価格：３０００万
・購入時、夫は２...
お世話になっております。
本日、会社で投資用マンションを購入しました。
購入に際しての諸費用と売買決済時の会計処理を教えて下さいm(__)m。
どうぞよろしくお願いいたします。
�｜膕霽堝飴魂饉劼悗涼膕霄蠖�料として15,000,000円支払った時の仕訳
��売主と買主の支払いの相殺の仕訳
売主から買主へは、
...
現在、２０１３年に居住用として購入した分譲マンションを、２０１６年から賃貸し不動産所得を得ています。
購入時は、「住宅ローン ＋ 妻の祖父母からの住宅資金の贈与」という形で購入した為、持ち分を
私 ： ７
妻 ： ３
にて登記しています。
住宅ローンは全て債務者は私、抵当権設定者が妻になってい...
法改正が昨今いろいろあります。
私は不動産業界に身を置く中で、様々な多種多様な「法改正」に苦慮しています。
�‖襍�関連は不動産業界のサポートが有ります。
�∪婆海蓮崟婆劃命�」を購読すれば、まずは大丈夫かと。
�８朕余霾麒欷酲，箸�は有償セミナーでなんとか知り得ます。
�ぬ泳＿�正（例えば債権の事項）と...
戸建不動産を700万で仕入れし1000万で売却しました。このときの仕訳及び不動産販売原価勘定への振替をどなたか教えていただけないでしょうか？
（例）＜仕入れ＞
不動産仕入れ額：700万（土地600万・建物100万）
仲介手数料29万円
司法書士手数料：20万
＜売却＞
仕入れ不動産を100...
法人の不動産賃貸業で賃貸している物件に自販機を置いて収入を得ている場合は雑収入の方が適当でしょうか？
不動産の付随収入という事で売上の勘定科目にするという事はないでしょうか？
どっちでも問題ないでしょうか？
あと、自販機収入は未収入金であげないで入金された日に処理することは出来るのでしょうか？
...
例えば、居住用の専有部分を修繕した場合には非課税、原状回復のための修繕は課税と分かるようなものはないのでしょうか？
問題が出てきた時にひとつ、ひとつ、調べるしかないでしょうか？
宜しくお願い致します。
親から譲り受けていた古い居宅に住んでいましたが、8年前に新しい家を購入し、現在はそこに夫婦で引越しして住民票もうつしました。
しかし前の家にも行き来はしています。同じ市内です。
この度、婚姻期間20年以上の妻に古い方の家を贈与しようと思います。
いろいろありまして、妻はもらったら古い方の家に一...
当方サラリーマンで、個人事業として分譲マンションの賃貸を不動産会社に管理を委託する形で行っています。
入居者、及び不動産会社との契約では
・入居者→不動産会社に当月分の家賃を前月末までに支払い
・不動産会社→オーナー（私）に対して当月分の家賃を当月末に支払い（銀行口座に入金）
となっております。
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