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不動産会社を介した賃貸収入の計上基準について

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不動産会社を介した賃貸収入の計上基準について

2016/06/25 19:04

ばっちょろげ

おはつ

回答数:2

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当方サラリーマンで、個人事業として分譲マンションの賃貸を不動産会社に管理を委託する形で行っています。

入居者、及び不動産会社との契約では
・入居者→不動産会社に当月分の家賃を前月末までに支払い
・不動産会社→オーナー(私)に対して当月分の家賃を当月末に支払い(銀行口座に入金)
となっております。

この場合、発生基準として仕訳を行う場合は、
当月末(入金日) : 現金・預金等 ○○円 / 賃料収入 ○○円
というシンプルな仕訳で問題ありませんでしょうか。

※仮に入金が遅れた場合等については適宜、未収賃貸料(資産)等の勘定科目を使うものと想定しています。
※不動産会社から、これ契約内容よりも早くに先の分の家賃の入金等は発生し得ないものとします。


この方法だと、決算(12月)にも特に特別な仕訳をする必要もないと考えているのですが、あっていますでしょうか。

当方サラリーマンで、個人事業として分譲マンションの賃貸を不動産会社に管理を委託する形で行っています。

入居者、及び不動産会社との契約では
・入居者→不動産会社に当月分の家賃を前月末までに支払い
・不動産会社→オーナー(私)に対して当月分の家賃を当月末に支払い(銀行口座に入金)
となっております。

この場合、発生基準として仕訳を行う場合は、
当月末(入金日) : 現金・預金等 ○○円 / 賃料収入 ○○円
というシンプルな仕訳で問題ありませんでしょうか。

※仮に入金が遅れた場合等については適宜、未収賃貸料(資産)等の勘定科目を使うものと想定しています。
※不動産会社から、これ契約内容よりも早くに先の分の家賃の入金等は発生し得ないものとします。


この方法だと、決算(12月)にも特に特別な仕訳をする必要もないと考えているのですが、あっていますでしょうか。

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1. Re:不動産会社を介した賃貸収入の計上基準について

2016/06/27 08:39

roamabi

積極参加

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入居者からの入金遅れによって、不動産会社からの入金も遅れるようでしたら、毎月必ず、
未収入金 ×××  / 賃料収入 ××× の仕訳を起こしておき、 家賃入金時に
現預金 ××× / 未収入金 ××× と仕訳をすれば、入金の月ズレと損益計算とは別問題に
できます。

入居者からの入金遅れによって、不動産会社からの入金も遅れるようでしたら、毎月必ず、
未収入金 ×××  / 賃料収入 ××× の仕訳を起こしておき、 家賃入金時に
現預金 ××× / 未収入金 ××× と仕訳をすれば、入金の月ズレと損益計算とは別問題に
できます。

お礼

2016/06/30 00:37

編集

未収入金が発生するのは、やはり家賃の入金遅れの時だけで、基本的には契約上の入金時点に売り上げが立つという考え方でよかったのですね。

ありがとうございました。

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