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不動産の売買について

質問 回答受付中

不動産の売買について

2013/06/10 12:26

forifori

おはつ

回答数:7

編集

はじめて、投稿します
わからないことがありますので、教えてください

金額は40,000,000で売却し、(消費税1,200,000)と記載あり


固定資産税100,000、仲介手数料1,0000,000、印紙代 15,000
建物は定額法です
取得金額は30,000,000円です
前決算期の建物額は10,000,000円です

このような場合はどう仕訳しますか?
すいませんが、教えてください
よろしくお願いします

はじめて、投稿します
わからないことがありますので、教えてください

金額は40,000,000で売却し、(消費税1,200,000)と記載あり


固定資産税100,000、仲介手数料1,0000,000、印紙代 15,000
建物は定額法です
取得金額は30,000,000円です
前決算期の建物額は10,000,000円です

このような場合はどう仕訳しますか?
すいませんが、教えてください
よろしくお願いします

この質問に回答
回答一覧
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1件〜7件 (全7件)
| 1 |

1. Re: 不動産の売買について

2013/06/17 13:25

hirosuzu64

常連さん

編集


当座預金40,000,000 建物10,000,000
          土地14,800,000
          仮受消費税1,200,000
          固定資産売却益14,000,000

租税公課100,000   当座預金1,115,000
手数料1,000,000
租税公課15,000

※ 手数料は消費税課税


こんな感じですかね。


当座預金40,000,000 建物10,000,000
          土地14,800,000
          仮受消費税1,200,000
          固定資産売却益14,000,000

租税公課100,000   当座預金1,115,000
手数料1,000,000
租税公課15,000

※ 手数料は消費税課税


こんな感じですかね。

返信

2. Re: 不動産の売買について

2013/06/19 21:37

forifori

おはつ

編集

ご回答ありがとうございます
お返事がおそくなりすいませんでした


土地の代金はなぜこの金額になったのでしょうか?
それと、税込経理で行ってます
恐れ入りますが、教えてください
よろしくお願いします

ご回答ありがとうございます
お返事がおそくなりすいませんでした


土地の代金はなぜこの金額になったのでしょうか?
それと、税込経理で行ってます
恐れ入りますが、教えてください
よろしくお願いします

返信

3. Re: 不動産の売買について

2013/06/20 10:53

hirosuzu64

常連さん

編集

単純に割戻をしました。

総合計で40,000,000円貰って、そのうち消費税
が1,200,000円なら、建物自体は1,200,000÷5%
をすると、¥24,000,000が価格となり、消費税を
足し込むと、¥25,200,000となり、土地は非課税
なので、40,000,000−25,200,000=14,800,000円と
逆算しました。

単純に割戻をしました。

総合計で40,000,000円貰って、そのうち消費税
が1,200,000円なら、建物自体は1,200,000÷5%
をすると、¥24,000,000が価格となり、消費税
足し込むと、¥25,200,000となり、土地は非課税
なので、40,000,000−25,200,000=14,800,000円と
逆算しました。

返信

4. Re: 不動産の売買について

2013/06/20 15:31

forifori

おはつ

編集

さらなる質問にご回答ありがとうございました
とても、参考になりました
仕訳してみます

さらなる質問にご回答ありがとうございました
とても、参考になりました
仕訳してみます

返信

5. Re: 不動産の売買について

2013/06/20 19:24

anoano

すごい常連さん

編集

ちょっと、その仕訳、勘違いがあるように思います。

投稿者が回答した、土地の価格14,800,000円は、
あくまでも売値です。
なので、4000万円入金の仕訳で、
貸方にそれを使用するのはおかしいと思います。
貸方にくる土地の金額は、取得費相当の
簿価を用いる必要があります。

ちょっと、その仕訳、勘違いがあるように思います。

投稿者が回答した、土地の価格14,800,000円は、
あくまでも売値です。
なので、4000万円入金の仕訳で、
貸方にそれを使用するのはおかしいと思います。
貸方にくる土地の金額は、取得費相当の
簿価を用いる必要があります。

返信

6. Re: 不動産の売買について

2013/06/23 21:24

forifori

おはつ

編集

anoano様では仕訳はどのようになりますか?
教えていただけると助かります

anoano様では仕訳はどのようになりますか?
教えていただけると助かります

返信

7. Re: 不動産の売買について

2013/06/24 16:36

miyama2305

おはつ

編集

anoano様は
土地の取得額が解らないと申されているわけです。
仕訳以前の問題です。

anoano様は
土地の取得額が解らないと申されているわけです。
仕訳以前の問題です。

返信

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