編集

居住用アパートを１年契約で貸し、１年分の家賃をまとめてもらったのですが、１０ヶ月で退去してしまいました。残り２ヶ月分は違約金という名目で返金しないことにしたのですが、消費税の取扱は賠償金として課税対象外なのか、それとも住宅の貸付として非課税になるのかご教授ください。
残り２ヶ月に関しては貸している事実がないため、対価性を得ているとは考えれないので課税対象外っぽいのですが・・・。

居住用アパートを１年契約で貸し、１年分の家賃をまとめてもらったのですが、１０ヶ月で退去してしまいました。残り２ヶ月分は違約金という名目で返金しないことにしたのですが、消費税の取扱は賠償金として課税対象外なのか、それとも住宅の貸付として非課税になるのかご教授ください。
残り２ヶ月に関しては貸している事実がないため、対価性を得ているとは考えれないので課税対象外っぽいのですが・・・。

編集

ここは発想を変えて、どちらになるのかではなくて、どちらにするのかと考えてみてはいかがでしょうか。

つまり、当社では違約金・賠償金として返金しないことにしたので消費税は対象外です、と主張すればよいのではないかと思います。

事実は明らかにそうではないと、それを覆すような確実な根拠がなければ税務署も反論できませんから、これでOKでしょう。

ここは発想を変えて、どちらになるのかではなくて、どちらにするのかと考えてみてはいかがでしょうか。

つまり、当社では違約金・賠償金として返金しないことにしたので消費税は対象外です、と主張すればよいのではないかと思います。

事実は明らかにそうではないと、それを覆すような確実な根拠がなければ税務署も反論できませんから、これでOKでしょう。

返信