編集

居住用アパートを１年契約で貸し、１年分の家賃をまとめてもらったのですが、１０ヶ月で退去してしまいました。残り２ヶ月分は違約金という名目で返金しないことにしたのですが、消費税の取扱は賠償金として課税対象外なのか、それとも住宅の貸付として非課税になるのかご教授ください。
残り２ヶ月に関しては貸している事実がないため、対価性を得ているとは考えれないので課税対象外っぽいのですが・・・。

居住用アパートを１年契約で貸し、１年分の家賃をまとめてもらったのですが、１０ヶ月で退去してしまいました。残り２ヶ月分は違約金という名目で返金しないことにしたのですが、消費税の取扱は賠償金として課税対象外なのか、それとも住宅の貸付として非課税になるのかご教授ください。
残り２ヶ月に関しては貸している事実がないため、対価性を得ているとは考えれないので課税対象外っぽいのですが・・・。

編集

自信がないので個人的な意見になりますが・・・

逸失利益を補てんするために受け取るものであり
対象外のような気がします。

理由はtakaさんと同じです。

1.契約は1年であり中途解約
2.先払い、後払い、支払い方法は関係なし
3.契約により中途解約があっても返金しないと明示されているはず？

この返金しない理由は返金すれば1年契約で得られるはずであった利益が確保できない。
その利益の穴埋めするために返還しない
残り2ヶ月に関しては役務の提供を行わない→対価性が無い

yukim729さんの考え方もわかるので自信が無いということです（汗

自信がないので個人的な意見になりますが・・・

逸失利益を補てんするために受け取るものであり
対象外のような気がします。

理由はtakaさんと同じです。

1.契約は1年であり中途解約
2.先払い、後払い、支払い方法は関係なし
3.契約により中途解約があっても返金しないと明示されているはず？

この返金しない理由は返金すれば1年契約で得られるはずであった利益が確保できない。
その利益の穴埋めするために返還しない
残り2ヶ月に関しては役務の提供を行わない→対価性が無い

yukim729さんの考え方もわかるので自信が無いということです（汗

返信