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居住用アパートを１年契約で貸し、１年分の家賃をまとめてもらったのですが、１０ヶ月で退去してしまいました。残り２ヶ月分は違約金という名目で返金しないことにしたのですが、消費税の取扱は賠償金として課税対象外なのか、それとも住宅の貸付として非課税になるのかご教授ください。
残り２ヶ月に関しては貸している事実がないため、対価性を得ているとは考えれないので課税対象外っぽいのですが・・・。

居住用アパートを１年契約で貸し、１年分の家賃をまとめてもらったのですが、１０ヶ月で退去してしまいました。残り２ヶ月分は違約金という名目で返金しないことにしたのですが、消費税の取扱は賠償金として課税対象外なのか、それとも住宅の貸付として非課税になるのかご教授ください。
残り２ヶ月に関しては貸している事実がないため、対価性を得ているとは考えれないので課税対象外っぽいのですが・・・。

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月額家賃の12か月分を前払いと言うような形で、一部でも返金していれば、仰るように課税対象外っぽいとも思えますが、1年分の家賃を支払ったけれども借主の方で残り2ヶ月の使用権を放棄しただけ、あるいは家賃額は変えずに契約期間を短縮しただけと考えれば非課税っぽいですね。

月額家賃の12か月分を前払いと言うような形で、一部でも返金していれば、仰るように課税対象外っぽいとも思えますが、1年分の家賃を支払ったけれども借主の方で残り2ヶ月の使用権を放棄しただけ、あるいは家賃額は変えずに契約期間を短縮しただけと考えれば非課税っぽいですね。

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