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借上げ社宅について

質問 回答受付中

借上げ社宅について

2009/02/13 13:48

monji

常連さん

回答数:2

編集

会社の代表者個人所有の家を、借上げ社宅とすることは
可能でしょうか。現在空き家で、今後もし社宅にできたとしても
代表者及び役員が住むことはありません(あくまで社員用)。
賃貸契約等については、なるべく業者を介入せずに行いたいと
思っていますが、これが可能なのかもわからない状態です。
ちなみに、上記が全て「可」だった場合、
代表者が提示する家賃が
相場より安いのは問題になりますでしょうか。
不動産や社宅について、今まで取り扱ったことがないので、
現在手探りで情報収集しております。
よろしくお願いします。

会社の代表者個人所有の家を、借上げ社宅とすることは
可能でしょうか。現在空き家で、今後もし社宅にできたとしても
代表者及び役員が住むことはありません(あくまで社員用)。
賃貸契約等については、なるべく業者を介入せずに行いたいと
思っていますが、これが可能なのかもわからない状態です。
ちなみに、上記が全て「可」だった場合、
代表者が提示する家賃が
相場より安いのは問題になりますでしょうか。
不動産や社宅について、今まで取り扱ったことがないので、
現在手探りで情報収集しております。
よろしくお願いします。

この質問に回答
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1. Re: 借上げ社宅について

2009/02/14 00:06

かめへん

神の領域

編集

monjiさん、こんばんは。

手抜きで申し訳ありませんが、そのものズバリの回答のサイトがありましたので、ご紹介しておきます。
http://www.tabisland.ne.jp/explain/zeikin2/index.htm

代表者個人所有の家を、借上げ社宅とする事は何ら問題ありません。
もちろん、家賃をもらう代表者の方は、金額の大小に関わらず、確定申告しなければならない事となります。
(同族会社からもらうものですから、20万円以下というのは適用されない事となります、下記サイトの4に該当します)
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1900.htm

家賃が安い方は、特に問題はありません。
ただ、もちろん、社員からは、通常の賃貸料の50%相当額以上の賃料を徴収すべき事とはなりますが。
(家賃が極端に安ければ、その額の半額より、徴収すべき金額の方がが多くなる可能性もありますよね)

monjiさん、こんばんは。

手抜きで申し訳ありませんが、そのものズバリの回答のサイトがありましたので、ご紹介しておきます。
http://www.tabisland.ne.jp/explain/zeikin2/index.htm

代表者個人所有の家を、借上げ社宅とする事は何ら問題ありません。
もちろん、家賃をもらう代表者の方は、金額の大小に関わらず、確定申告しなければならない事となります。
同族会社からもらうものですから、20万円以下というのは適用されない事となります、下記サイトの4に該当します)
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1900.htm

家賃が安い方は、特に問題はありません。
ただ、もちろん、社員からは、通常の賃貸料の50%相当額以上の賃料を徴収すべき事とはなりますが。
(家賃が極端に安ければ、その額の半額より、徴収すべき金額の方がが多くなる可能性もありますよね)

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2. Re: 借上げ社宅について

2009/02/14 09:51

monji

常連さん

編集

kamehenさん、おはようございます。
いつもありがとうございます。
貼っていただいたサイト、非常に参考・勉強になり
助かりました。
同族云々は全然頭になかったので、実を申しますと
代表者が「確定申告とか面倒くさい。」と言うので、年間家賃を
20万円以下に設定したら・・・という考えがありました。
危ないところでした。
何れにしても、家屋の通常家賃は出しておく必要が
あるのですね。
これから話を煮詰めていきたいと思います。
どうもありがとうございました!

kamehenさん、おはようございます。
いつもありがとうございます。
貼っていただいたサイト、非常に参考・勉強になり
助かりました。
同族云々は全然頭になかったので、実を申しますと
代表者が「確定申告とか面倒くさい。」と言うので、年間家賃を
20万円以下に設定したら・・・という考えがありました。
危ないところでした。
何れにしても、家屋の通常家賃は出しておく必要が
あるのですね。
これから話を煮詰めていきたいと思います。
どうもありがとうございました!

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