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家賃回収の際の仕訳

質問 回答受付中

家賃回収の際の仕訳

2006/08/10 14:45

keito

ちょい参加

回答数:8

編集

初めて投稿します。つい最近不動産の経理をすることになったのですが、口座に振り込まれた家賃、大家さんへ送金した家賃、まとめて差し引いた管理手数料の仕訳がわかりません。どなたか教えていただければ幸いです...宜しくお願いします。 :-( :-(

初めて投稿します。つい最近不動産の経理をすることになったのですが、口座に振り込まれた家賃、大家さんへ送金した家賃、まとめて差し引いた管理手数料の仕訳がわかりません。どなたか教えていただければ幸いです...宜しくお願いします。 :-( :-(

この質問に回答
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1件〜8件 (全8件)
| 1 |

1. Re: 家賃回収の際の仕訳

2006/08/10 15:32

btkei

積極参加

編集

はじめまして。

私はkeitoさんと同じく不動産業の経理です。
基本は前任者の仕訳によるところですが

現・預金 / 仮受金(家賃)

が、契約者様から、ご入金を頂いた際の仕訳です。
また、大家様(家主様)精算時は
一旦、入金(仮受金)の全てを整理し

仮受金 / 現金(家主支払分)
    / 管理手数料(当社受取分)

として、

雑費 / 現金(振込手数料が別途の場合)

で処理で如何でしょうか?



はじめまして。

私はkeitoさんと同じく不動産業の経理です。
基本は前任者の仕訳によるところですが

現・預金 / 仮受金(家賃)

が、契約者様から、ご入金を頂いた際の仕訳です。
また、大家様(家主様)精算時は
一旦、入金(仮受金)の全てを整理し

仮受金 / 現金(家主支払分)
    / 管理手数料(当社受取分)

として、

雑費 / 現金(振込手数料が別途の場合)

で処理で如何でしょうか?



返信

2. Re: 家賃回収の際の仕訳

2006/08/10 15:56

keito

ちょい参加

編集

すごく早く回答をいただいて感動しています!ありがとうございます。なるほど、仮受金ですね...うーん、解ったような解らないような...?でもやってみます。会計ソフトも買っちゃいましたし、手探り状態ではありますが頑張ります。ありがとうございました。
:-)

すごく早く回答をいただいて感動しています!ありがとうございます。なるほど、仮受金ですね...うーん、解ったような解らないような...?でもやってみます。会計ソフトも買っちゃいましたし、手探り状態ではありますが頑張ります。ありがとうございました。
:-)

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3. Re: 家賃回収の際の仕訳

2006/08/10 17:46

かめへん

神の領域

編集

横から失礼します。

「仮受金」でも、さほど問題ないとは思いますが、「預り金」の方がより正確のような気はします。
賃借人から家賃を預って、家主に手数料を差し引いて支払う訳ですので。

横から失礼します。

「仮受金」でも、さほど問題ないとは思いますが、「預り金」の方がより正確のような気はします。
賃借人から家賃を預って、家主に手数料を差し引いて支払う訳ですので。

返信

4. Re: 家賃回収の際の仕訳

2006/08/11 10:45

keito

ちょい参加

編集

お返事遅くなりました。おはようございます。私も最初「預り金」で処理しようかと考えていたのですが...何しろ素人すぎてすぐに混乱してしまいます。

  預金/預り金   
    預り金/大家支払
       /管理手数料  でよろしいでしょうか?
  宜しくお願いします。 :-(

お返事遅くなりました。おはようございます。私も最初「預り金」で処理しようかと考えていたのですが...何しろ素人すぎてすぐに混乱してしまいます。

  預金/預り金   
    預り金/大家支払
       /管理手数料  でよろしいでしょうか?
  宜しくお願いします。 :-(

返信

5. Re: 家賃回収の際の仕訳

2006/08/11 10:55

かめへん

神の領域

編集

それでOKと思います。

ただ、「管理手数料」については、従来からお使いの科目をご使用されれば良いと思います。
(例としては、単純に「売上」(あまり勧められませんが)とか、「手数料収入」とか「管理手数料収入」という感じで。)

それでOKと思います。

ただ、「管理手数料」については、従来からお使いの科目をご使用されれば良いと思います。
(例としては、単純に「売上」(あまり勧められませんが)とか、「手数料収入」とか「管理手数料収入」という感じで。)

返信

6. Re: 家賃回収の際の仕訳

2006/08/11 15:08

keito

ちょい参加

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ありがとうございました〜!皆さんにご指導していただいて、助かりました。管理手数料収入でやってみます。
これからまたいろいろお助け願うかと思いますが...よろしくお願いします。 :idea:

ありがとうございました〜!皆さんにご指導していただいて、助かりました。管理手数料収入でやってみます。
これからまたいろいろお助け願うかと思いますが...よろしくお願いします。 :idea:

返信

7. Re: 家賃回収の際の仕訳

2006/08/11 15:49

btkei

積極参加

編集

kamechanさん、フォロー有難う御座います。

私も最初は『預かり金』かな・・・と思ったのですが
前任者や同業者の友人から
家賃を預った場合は『仮受金』
修繕費を預った場合は『預かり金』と
仕訳したほうが後々、帳簿確認が楽ですよと教えて頂きました。

税理士さんに聞いてみると
どちらでもいいですよ、との事でした(笑)

kamechanさん、フォロー有難う御座います。

私も最初は『預かり金』かな・・・と思ったのですが
前任者や同業者の友人から
家賃を預った場合は『仮受金
修繕費を預った場合は『預かり金』と
仕訳したほうが後々、帳簿確認が楽ですよと教えて頂きました。

税理士さんに聞いてみると
どちらでもいいですよ、との事でした(笑)

返信

8. Re: 家賃回収の際の仕訳

2006/08/11 16:20

かめへん

神の領域

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> 前任者や同業者の友人から
> 家賃を預った場合は『仮受金』
> 修繕費を預った場合は『預かり金』と
> 仕訳したほうが後々、帳簿確認が楽ですよと教えて頂きました。

なるほど、そういう事だったのですね。
ただ、厳密に言えば「仮受金」とは言えないとは思いますので、それぞれわかり易くするために、「預り金」に補助科目を設けて処理されている会社も多いとは思います。
(もちろん「仮受金」でも構いませんが、税務署的にはあまり見栄えは良くなかったりしますが(^^; )

> 前任者や同業者の友人から
> 家賃を預った場合は『仮受金
> 修繕費を預った場合は『預かり金』と
> 仕訳したほうが後々、帳簿確認が楽ですよと教えて頂きました。

なるほど、そういう事だったのですね。
ただ、厳密に言えば「仮受金」とは言えないとは思いますので、それぞれわかり易くするために、「預り金」に補助科目を設けて処理されている会社も多いとは思います。
(もちろん「仮受金」でも構いませんが、税務署的にはあまり見栄えは良くなかったりしますが(^^; )

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