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はじめまして、こんばんは。
早速ですが、「賃借人は、保証金・敷金として100万円を払う。契約終了時、賃貸人は保証金・敷金より50万円を差引いて賃借人に返還する」という契約からして収益の計上時期は、契約時がよいと思います。
といいいますのは、返還しない50万円が収益になるのは、「契約」という行為に起因してるので、その時点で収益が発生したと考えられること及び100万円は既に受け取っており、そこから50万円を返還するだけであるので、その収益の実現が確実であると言えるからです。
また、もし、賃貸物件を売却する事になった場合ですが、契約に従い50万円を移管すればいいと思います。

はじめまして、こんばんは。
早速ですが、「賃借人は、保証金・敷金として100万円を払う。契約終了時、賃貸人は保証金・敷金より50万円を差引いて賃借人に返還する」という契約からして収益の計上時期は、契約時がよいと思います。
といいいますのは、返還しない50万円が収益になるのは、「契約」という行為に起因してるので、その時点で収益が発生したと考えられること及び100万円は既に受け取っており、そこから50万円を返還するだけであるので、その収益の実現が確実であると言えるからです。
また、もし、賃貸物件を売却する事になった場合ですが、契約に従い50万円を移管すればいいと思います。