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当社は長期出張の場合、良くマンスリーレオパレスを利用するのですが、その際の消費税の取扱いについて質問です。
マンスリーシステムビジネスプランというのがあって３０日以上で１０日単位で利用できるのですが施工令１６−２には貸付期間が１月に満たない場合及び旅館業は非課税から除かれると記載されていますが、このマンスリーレオパレスは貸付期間で判断すべきものなのでしょうか？
例えば利用日数が３０日の場合
・貸付期間　９／１〜９／３０　貸付期間が１月だから非課税
・貸付期間　10／16〜11／14　　貸付期間が１月未満だから課税
と判断すべきものなのでしょうか？それとも旅館業に該当するのでしょうか？
書類上には料金には消費税が含まれていると記載されているので処理する上では問題ないのですが・・・。

当社は長期出張の場合、良くマンスリーレオパレスを利用するのですが、その際の消費税の取扱いについて質問です。
マンスリーシステムビジネスプランというのがあって３０日以上で１０日単位で利用できるのですが施工令１６−２には貸付期間が１月に満たない場合及び旅館業は非課税から除かれると記載されていますが、このマンスリーレオパレスは貸付期間で判断すべきものなのでしょうか？
例えば利用日数が３０日の場合
・貸付期間　９／１〜９／３０　貸付期間が１月だから非課税
・貸付期間　10／16〜11／14　　貸付期間が１月未満だから課税
と判断すべきものなのでしょうか？それとも旅館業に該当するのでしょうか？
書類上には料金には消費税が含まれていると記載されているので処理する上では問題ないのですが・・・。

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ちょっと調べてみました。
「一般的なマンスリーマンション等の貸付は住宅の貸付に該当しませんから、たとえ施設の利用期間が１ヶ月以上あっても課税となります」と記載されているものを見つけました。
旅館・ホテルに該当するかどうかが争点のようで
1　通常の賃貸契約をしているか（敷金・礼金の収受）
2　部屋の衛生責任はこどにあるのか
3　寝具類を提供しているか
4　水道光熱費が料金に含まれているか・・・など
実態は電化製品をはじめ家具を設置し、住民票もなく不定期な利用でホテルであることは間違いないと記載されていました。

ただもうひとつの方では旅館業に該当しなければ1ヵ月以上の場合は非課税である住宅の貸付に該当するって記載されていました。

結果的に旅館業の許可を受けているかどうかによるようで許可に当たっては下記の基準に適合するものが旅館業として取り扱われているようです。

・施設の管理運営形態を総合的にみて宿泊者のいる部屋を含め施設の衛生上の維持管理責任が営業者にあると社会通念上みとめられること

・施設を利用する宿泊者がその宿泊する部屋に生活の本拠を有しないことを原則として、営業しているものであること

ちょっと調べてみました。
「一般的なマンスリーマンション等の貸付は住宅の貸付に該当しませんから、たとえ施設の利用期間が１ヶ月以上あっても課税となります」と記載されているものを見つけました。
旅館・ホテルに該当するかどうかが争点のようで
1　通常の賃貸契約をしているか（敷金・礼金の収受）
2　部屋の衛生責任はこどにあるのか
3　寝具類を提供しているか
4　水道光熱費が料金に含まれているか・・・など
実態は電化製品をはじめ家具を設置し、住民票もなく不定期な利用でホテルであることは間違いないと記載されていました。

ただもうひとつの方では旅館業に該当しなければ1ヵ月以上の場合は非課税である住宅の貸付に該当するって記載されていました。

結果的に旅館業の許可を受けているかどうかによるようで許可に当たっては下記の基準に適合するものが旅館業として取り扱われているようです。

・施設の管理運営形態を総合的にみて宿泊者のいる部屋を含め施設の衛生上の維持管理責任が営業者にあると社会通念上みとめられること

・施設を利用する宿泊者がその宿泊する部屋に生活の本拠を有しないことを原則として、営業しているものであること

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