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４階建の建物を１棟ごと借りました。１階は事業用の店舗２〜４階は居住用として使用しています。
その建物の賃借料が３０万円なのですが消費税の取扱はどうなるのでしょうか？
住宅の貸付は非課税なのはわかるのですが、住宅以外の部分も含まれているのでその賃借料全部の課税仕入れと認識しても良いのでしょうか？それとも床面積などで合理的に課税と非課税に分けるべきでしょうか？契約書上では細かい部分まで謳っていませんし、課税売上割合は95％以上で全額控除の見込みです。

４階建の建物を１棟ごと借りました。１階は事業用の店舗２〜４階は居住用として使用しています。
その建物の賃借料が３０万円なのですが消費税の取扱はどうなるのでしょうか？
住宅の貸付は非課税なのはわかるのですが、住宅以外の部分も含まれているのでその賃借料全部の課税仕入れと認識しても良いのでしょうか？それとも床面積などで合理的に課税と非課税に分けるべきでしょうか？契約書上では細かい部分まで謳っていませんし、課税売上割合は95％以上で全額控除の見込みです。