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はじめまして。
経理1年目で分からないことが多く、いつもお世話になっています。

分譲マンションを販売しています。
以下はどのように仕訳をしたら宜しいのでしょうか。
例）土地原価300万円　建物原価1,000万円　いずれも区分所有分
　　マンション販売価格：土地分350万円建物分2,650万円
　　※建物は消費税込　マンションは新築分譲
この場合の仕訳は、
　　　当座預金／土地原価
　　　　　　　　建物原価
　　　　　　　　固定資産売却益　でしょうか。

販売価格は売上勘定になるのか、ちょっと分からなくなってしまいました。すみません、どなたか教えてください。
　　　　　　　　

はじめまして。
経理1年目で分からないことが多く、いつもお世話になっています。

分譲マンションを販売しています。
以下はどのように仕訳をしたら宜しいのでしょうか。
例）土地原価300万円　建物原価1,000万円　いずれも区分所有分
　　マンション販売価格：土地分350万円建物分2,650万円
　　※建物は消費税込　マンションは新築分譲
この場合の仕訳は、
　　　当座預金／土地原価
　　　　　　　　建物原価
　　　　　　　　固定資産売却益　でしょうか。

販売価格は売上勘定になるのか、ちょっと分からなくなってしまいました。すみません、どなたか教えてください。
　　　　　　　　

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えっと、不動産業であれば、土地建物は棚卸資産ですから、
普通の商業の「商品」と同じ扱いです。
簿記の知識をどの程度おもちなのかわからないので
どこまで詳しく書けばいいのかわかりませんが、
三分法では「商品売却益」はないですよね？
売上は売上で立てて、原価は仕入勘定と期末棚卸で
処理しますよね。土地建物でも不動産業者の棚卸資産で
あれば同じです。

期首
　仕入／商品（販売用不動産）
仕入れたとき
　仕入／買掛金など
売ったとき
　売掛金など／売上
期末
　商品（販売用不動産）／仕入

だから「固定資産売却益」は立ちません。
売ったときの仕訳としては、
　当座3,000万円／土地売上350万円（非課税）
　　　　　　　　建物売上2,650万円（税込）
だけでいいわけです。

えっと、不動産業であれば、土地建物は棚卸資産ですから、
普通の商業の「商品」と同じ扱いです。
簿記の知識をどの程度おもちなのかわからないので
どこまで詳しく書けばいいのかわかりませんが、
三分法では「商品売却益」はないですよね？
売上は売上で立てて、原価は仕入勘定と期末棚卸で
処理しますよね。土地建物でも不動産業者の棚卸資産で
あれば同じです。

期首
　仕入／商品（販売用不動産）
仕入れたとき
　仕入／買掛金など
売ったとき
　売掛金など／売上
期末
　商品（販売用不動産）／仕入

だから「固定資産売却益」は立ちません。
売ったときの仕訳としては、
　当座3,000万円／土地売上350万円（非課税）
　　　　　　　　建物売上2,650万円（税込）
だけでいいわけです。

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