編集

御社が不動産販売業であれば、売上になります。
土地と建物は棚卸資産扱いですね。

御社がたまたま不動産を売っただけなら、
お書きの仕訳になります。

御社が不動産販売業であれば、売上になります。
土地と建物は棚卸資産扱いですね。

御社がたまたま不動産を売っただけなら、
お書きの仕訳になります。

返信

編集

ありがとうございます。
マンション事業を始めたばかりなので、前者になります。

ということは
当座3,000万円／土地売上350万円（非課税）
　　　　　　　　建物売上2,650万円（税込）
？？　350万円／固定資産売却益350万円（非課税）
固定資産売却益300万円／土地300万円　（非課税）
？？2,523万円／固定資産売却益2,523万円（非課税）
固定資産売却益952万円／建物952万円（非課税）
※2,523万円（2,650万円の税抜）、952万円（1,000万円の税抜）として

といった感じなのでしょうか。
滅茶苦茶でごめんなさい。

ありがとうございます。
マンション事業を始めたばかりなので、前者になります。

ということは
当座3,000万円／土地売上350万円（非課税）
　　　　　　　　建物売上2,650万円（税込）
？？　350万円／固定資産売却益350万円（非課税）
固定資産売却益300万円／土地300万円　（非課税）
？？2,523万円／固定資産売却益2,523万円（非課税）
固定資産売却益952万円／建物952万円（非課税）
※2,523万円（2,650万円の税抜）、952万円（1,000万円の税抜）として

といった感じなのでしょうか。
滅茶苦茶でごめんなさい。

返信

編集

えっと、不動産業であれば、土地建物は棚卸資産ですから、
普通の商業の「商品」と同じ扱いです。
簿記の知識をどの程度おもちなのかわからないので
どこまで詳しく書けばいいのかわかりませんが、
三分法では「商品売却益」はないですよね？
売上は売上で立てて、原価は仕入勘定と期末棚卸で
処理しますよね。土地建物でも不動産業者の棚卸資産で
あれば同じです。

期首
　仕入／商品（販売用不動産）
仕入れたとき
　仕入／買掛金など
売ったとき
　売掛金など／売上
期末
　商品（販売用不動産）／仕入

だから「固定資産売却益」は立ちません。
売ったときの仕訳としては、
　当座3,000万円／土地売上350万円（非課税）
　　　　　　　　建物売上2,650万円（税込）
だけでいいわけです。

えっと、不動産業であれば、土地建物は棚卸資産ですから、
普通の商業の「商品」と同じ扱いです。
簿記の知識をどの程度おもちなのかわからないので
どこまで詳しく書けばいいのかわかりませんが、
三分法では「商品売却益」はないですよね？
売上は売上で立てて、原価は仕入勘定と期末棚卸で
処理しますよね。土地建物でも不動産業者の棚卸資産で
あれば同じです。

期首
　仕入／商品（販売用不動産）
仕入れたとき
　仕入／買掛金など
売ったとき
　売掛金など／売上
期末
　商品（販売用不動産）／仕入

だから「固定資産売却益」は立ちません。
売ったときの仕訳としては、
　当座3,000万円／土地売上350万円（非課税）
　　　　　　　　建物売上2,650万円（税込）
だけでいいわけです。

返信

編集

遅い時間までありがとうございました。
シンプルに解釈すれば良かったのですね。
とても助かりました！

遅い時間までありがとうございました。
シンプルに解釈すれば良かったのですね。
とても助かりました！

返信

編集

固定資産の売却ではなく、棚卸資産の販売になるのですから売上で良いかと思います。

固定資産の売却ではなく、棚卸資産の販売になるのですから売上で良いかと思います。

返信