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まずは、事業的規模である事が大前提ですので、形式基準として５棟１０室基準があります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1373.htm

>アパート２棟と駐車場と借家３軒程度なんですが・・

ですから、借家は３棟でカウントしますので、あと２棟以上、アパートの室数で言えば、４室以上あれば（普通に考えればあると思いますが）、一般的に事業的規模に該当するものと思われますので、正規の簿記の原則によって記帳していれば６５万円の控除は受けられる事となります。

ですから、今回のケースは当てはまりそうですが、事業的規模が大前提ですので、注意が必要となります。
（yayoi16さんが書かれていますし、yui2さんが最初に書かれている「１」がそれを指しています）

まずは、事業的規模である事が大前提ですので、形式基準として５棟１０室基準があります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1373.htm

>アパート２棟と駐車場と借家３軒程度なんですが・・

ですから、借家は３棟でカウントしますので、あと２棟以上、アパートの室数で言えば、４室以上あれば（普通に考えればあると思いますが）、一般的に事業的規模に該当するものと思われますので、正規の簿記の原則によって記帳していれば６５万円の控除は受けられる事となります。

ですから、今回のケースは当てはまりそうですが、事業的規模が大前提ですので、注意が必要となります。
（yayoi16さんが書かれていますし、yui2さんが最初に書かれている「１」がそれを指しています）

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>アパート２棟と駐車場と借家３軒程度なんですが・・

果たして、上記が
事業的規模と認められるか疑問です。

事業的規模と認められなければ
青色特別控除は受けられません。

>アパート２棟と駐車場と借家３軒程度なんですが・・

果たして、上記が
事業的規模と認められるか疑問です。

事業的規模と認められなければ
青色特別控除は受けられません。

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お答えありがとうございました！では、簿記の方をすこし勉強してみます。また何かありましたら、よろしくお願いいたします。

お答えありがとうございました！では、簿記の方をすこし勉強してみます。また何かありましたら、よろしくお願いいたします。

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特別控除を受ける要件としては
１，不動産所得又は事業所得を生ずべき事業を営んでいること
２，これらの所得の金額に係る取引を正規の簿記の原則(一般的には複式簿記)により記帳していること。
３，確定申告期限内に、２の記帳に基づいて作成した貸借対照表を、損益計算書とともに、確定申告書に添付し、その適用を受ける金額を記載して提出すること。
となっております。

よーするに帳簿をきちっとつけてそれに基づいて貸借対照表、損益計算書を作って添付しろとゆーことですね。
因みに現金式簡易簿記だと１０万円の控除になります。

タックスアンサー
http://www.taxanser.nta.go.jp/2072.htm

特別控除を受ける要件としては
１，不動産所得又は事業所得を生ずべき事業を営んでいること
２，これらの所得の金額に係る取引を正規の簿記の原則(一般的には複式簿記)により記帳していること。
３，確定申告期限内に、２の記帳に基づいて作成した貸借対照表を、損益計算書とともに、確定申告書に添付し、その適用を受ける金額を記載して提出すること。
となっております。

よーするに帳簿をきちっとつけてそれに基づいて貸借対照表、損益計算書を作って添付しろとゆーことですね。
因みに現金式簡易簿記だと１０万円の控除になります。

タックスアンサー
http://www.taxanser.nta.go.jp/2072.htm

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