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住宅ローン控除について

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住宅ローン控除について

2006/01/30 16:10

miho

積極参加

回答数:6

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去年4月に新築で銀行より借入れしました。
持分は夫と1/2ずつです。
夫に持病があるためローンを夫名義にすることはできず私名義で借入れしています。
給与所得で年末調整された源泉徴収票を元に住宅ローン控除の申告書を作成しているのですが・・・ここで質問です。
〜輒明僂砲弔い董土地登記簿の面積を記入とのことですが、家の前の道路の持分割合があります。これも含みますよね。
年末借入残高について:持分割合が2/1なので残高も半分で計算することになっているようなのですが、私のみの借入れなのに残り半分については控除の対象外になるのでしょうか?借入れをしていない夫は申告できないですよね・・・保証人でもないし・・・

去年4月に新築で銀行より借入れしました。
持分は夫と1/2ずつです。
夫に持病があるためローンを夫名義にすることはできず私名義で借入れしています。
給与所得で年末調整された源泉徴収票を元に住宅ローン控除の申告書を作成しているのですが・・・ここで質問です。
〜輒明僂砲弔い董土地登記簿の面積を記入とのことですが、家の前の道路の持分割合があります。これも含みますよね。
年末借入残高について:持分割合が2/1なので残高も半分で計算することになっているようなのですが、私のみの借入れなのに残り半分については控除の対象外になるのでしょうか?借入れをしていない夫は申告できないですよね・・・保証人でもないし・・・

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1. Re: 住宅ローン控除について

2006/01/30 18:46

ron

すごい常連さん

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総面積については、道路前の持分については含みません。その家が建っている敷地の面積を記載してください。

借入金残高については土地又は建物の持分相当額が限度となりますので結果として取得価格の1/2までとなります。

旦那さんについては、保証人では控除できませんが、連帯債務者となっていれば控除を受けることは可能です。


総面積については、道路前の持分については含みません。その家が建っている敷地の面積を記載してください。

借入金残高については土地又は建物の持分相当額が限度となりますので結果として取得価格の1/2までとなります。

旦那さんについては、保証人では控除できませんが、連帯債務者となっていれば控除を受けることは可能です。

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2. Re: 住宅ローン控除について

2006/02/02 09:52

miho

積極参加

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ronさんありがとうございました。すっきりしました!!がんばって申告書を作成します。

ronさんありがとうございました。すっきりしました!!がんばって申告書を作成します。

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3. Re: 住宅ローン控除について

2006/02/13 12:38

miho

積極参加

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またまた質問です。
夫の分が連帯債務者の場合、計算明細書の連帯債務者として記入するのはわかったのですが、私の申告とは別に夫の住宅ローンの申告も必要ですよね。。。その場合、夫は自営業者で収入金額が3000万円を超えた場合は適用除外になるんですよね。。。来年3000万を切ったらその年から住宅ローン控除の申告をすれば受けられるのでしょうか??

またまた質問です。
夫の分が連帯債務者の場合、計算明細書の連帯債務者として記入するのはわかったのですが、私の申告とは別に夫の住宅ローンの申告も必要ですよね。。。その場合、夫は自営業者で収入金額が3000万円を超えた場合は適用除外になるんですよね。。。来年3000万を切ったらその年から住宅ローン控除の申告をすれば受けられるのでしょうか??

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4. Re: 住宅ローン控除について

2006/02/13 12:44

miho

積極参加

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すみません。売上ではなく合計所得金額が3000万円を超えた場合でした・・・所得金額は超えませんので対象者になるのですが、確定申告書+住宅借入金の計算明細書を提出するということですよね・・・持分は1/2なので同じ明細書を2つ作成するというのでいいのですよね・・・

すみません。売上ではなく合計所得金額が3000万円を超えた場合でした・・・所得金額は超えませんので対象者になるのですが、確定申告書+住宅借入金の計算明細書を提出するということですよね・・・持分は1/2なので同じ明細書を2つ作成するというのでいいのですよね・・・

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5. Re: 住宅ローン控除について

2006/02/13 19:53

ron

すごい常連さん

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そういうことですね、同じ明細書というよりは、それぞれに明細書を作成して確定申告書と一緒に提出する事になります。

そういうことですね、同じ明細書というよりは、それぞれに明細書を作成して確定申告書と一緒に提出する事になります。

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6. Re: 住宅ローン控除について

2006/02/14 10:26

miho

積極参加

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ronさんありがとうございました。助かりました。

ronさんありがとうございました。助かりました。

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