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今年初めて自分で確定申告したんですが、次回６５万円の控除を受けるには、まず何をしたらいいんでしょうか・・。
不動産収入といっても、アパート２棟と駐車場と借家３軒程度なんですが・・帳簿をつければ６５万円控除の対象になるんでしょうか。一応、個人事業者にはなっていて税金も払っているようです。何もかも初めてで質問に使う文句もうまく浮かびませんが・・。どうかよろしくお願いします。

今年初めて自分で確定申告したんですが、次回６５万円の控除を受けるには、まず何をしたらいいんでしょうか・・。
不動産収入といっても、アパート２棟と駐車場と借家３軒程度なんですが・・帳簿をつければ６５万円控除の対象になるんでしょうか。一応、個人事業者にはなっていて税金も払っているようです。何もかも初めてで質問に使う文句もうまく浮かびませんが・・。どうかよろしくお願いします。

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まずは、事業的規模である事が大前提ですので、形式基準として５棟１０室基準があります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1373.htm

>アパート２棟と駐車場と借家３軒程度なんですが・・

ですから、借家は３棟でカウントしますので、あと２棟以上、アパートの室数で言えば、４室以上あれば（普通に考えればあると思いますが）、一般的に事業的規模に該当するものと思われますので、正規の簿記の原則によって記帳していれば６５万円の控除は受けられる事となります。

ですから、今回のケースは当てはまりそうですが、事業的規模が大前提ですので、注意が必要となります。
（yayoi16さんが書かれていますし、yui2さんが最初に書かれている「１」がそれを指しています）

まずは、事業的規模である事が大前提ですので、形式基準として５棟１０室基準があります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1373.htm

>アパート２棟と駐車場と借家３軒程度なんですが・・

ですから、借家は３棟でカウントしますので、あと２棟以上、アパートの室数で言えば、４室以上あれば（普通に考えればあると思いますが）、一般的に事業的規模に該当するものと思われますので、正規の簿記の原則によって記帳していれば６５万円の控除は受けられる事となります。

ですから、今回のケースは当てはまりそうですが、事業的規模が大前提ですので、注意が必要となります。
（yayoi16さんが書かれていますし、yui2さんが最初に書かれている「１」がそれを指しています）

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