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アパート経営（(有)です）で期中に一室のリフォームをしました。床と壁の張替えで100万位かかりましたがこの部屋は現在空き部屋なので誰も使用していませんので償却の登録をする際の使用開始日の決め方が不明です。５月決算につき５月末まで誰も入居していないので（今現在も入居していませんが）今期は償却の対象外ですよね？でも資産として建物の登録はしなければいけないと思うのですが、その際に取得日は支払日でいいのでしょうか？支払いは２月に一括で払い済みです。それで使用開始日は翌期はじめの６月１日とでも仮に登録しておけばいいのでしょうか？それで、入居したらその日を使用開始日にすればいいのでしょうか？　それとこのリフォームなのですが、２０数年前に建てた部屋の部分をリフォームしたのでその部分の価値を高めるという意味で新たに取得したものではないと思うので、定額ではなくそのときの償却方法である旧定率で償却する、という処理になるのでしょうか？どなたか詳しく教えて頂けませんでしょうか？

アパート経営（(有)です）で期中に一室のリフォームをしました。床と壁の張替えで100万位かかりましたがこの部屋は現在空き部屋なので誰も使用していませんので償却の登録をする際の使用開始日の決め方が不明です。５月決算につき５月末まで誰も入居していないので（今現在も入居していませんが）今期は償却の対象外ですよね？でも資産として建物の登録はしなければいけないと思うのですが、その際に取得日は支払日でいいのでしょうか？支払いは２月に一括で払い済みです。それで使用開始日は翌期はじめの６月１日とでも仮に登録しておけばいいのでしょうか？それで、入居したらその日を使用開始日にすればいいのでしょうか？　それとこのリフォームなのですが、２０数年前に建てた部屋の部分をリフォームしたのでその部分の価値を高めるという意味で新たに取得したものではないと思うので、定額ではなくそのときの償却方法である旧定率で償却する、という処理になるのでしょうか？どなたか詳しく教えて頂けませんでしょうか？

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ありがとうございます。追加で質問なのですが、今回のアパート一室は数十年前に建てたアパートの壁と床のリフォームなのですが・・・新たに取得したものとするというのは、改装でも基礎を残した上から全面的に改修する・・という場合は新築同様のものであると考えて新たに取得する新定額法・・という意味なのでしょうか?それから、旧減価償却資産に加算しての旧定率にするという場合について・・・。十数年前に建てたアパート全体の建物に対して加算してもいいということでしょうか?壁も床も全面的にリフォームしたのでやはり、新定額が正解でしょうか?

ありがとうございます。追加で質問なのですが、今回のアパート一室は数十年前に建てたアパートの壁と床のリフォームなのですが・・・新たに取得したものとするというのは、改装でも基礎を残した上から全面的に改修する・・という場合は新築同様のものであると考えて新たに取得する新定額法・・という意味なのでしょうか?それから、旧減価償却資産に加算しての旧定率にするという場合について・・・。十数年前に建てたアパート全体の建物に対して加算してもいいということでしょうか?壁も床も全面的にリフォームしたのでやはり、新定額が正解でしょうか?

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