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土地を個人間で売買する場合、時価より低い価格で売買したら
税務上問題が発生るのでしょうか？また個人と法人間の場合は
如何でしょうか？宜しくお願いします。

土地を個人間で売買する場合、時価より低い価格で売買したら
税務上問題が発生るのでしょうか？また個人と法人間の場合は
如何でしょうか？宜しくお願いします。

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個人対個人ということは、A氏個人からB氏個人への売却譲渡のケースですね。

著しく低くはない価格（時価の50％以上）で売却した場合は次のようになります。

A氏所有の土地（時価100、A氏の取得原価70）をB氏個人に60で売却譲渡した。

1.A氏の課税関係
　A氏の売却損は所得税の計算上認められます。つまり、
　売価60−原価70＝売却損マイナス10は、
　譲渡所得の損失の金額として認められます。
　よって譲渡所得内通算（他の土地建物の売却に伴う譲渡所得があれば、それと相殺）ができます。

　著しく低い価格で売却した場合は、その売却損（譲渡損失）は一切なかったものとされるのですから、確かに違いますね。
　著しくは低くない価格（時価の50％以上）であれば、A氏の土地売却損（譲渡損）が所得税の計算上、認められるのです。


2.B氏の贈与税の計算では、
　100−60＝40がB氏の利益であり、これに対して贈与税が課税されます。

個人対個人ということは、A氏個人からB氏個人への売却譲渡のケースですね。

著しく低くはない価格（時価の50％以上）で売却した場合は次のようになります。

A氏所有の土地（時価100、A氏の取得原価70）をB氏個人に60で売却譲渡した。

1.A氏の課税関係
　A氏の売却損は所得税の計算上認められます。つまり、
　売価60−原価70＝売却損マイナス10は、
　譲渡所得の損失の金額として認められます。
　よって譲渡所得内通算（他の土地建物の売却に伴う譲渡所得があれば、それと相殺）ができます。

　著しく低い価格で売却した場合は、その売却損（譲渡損失）は一切なかったものとされるのですから、確かに違いますね。
　著しくは低くない価格（時価の50％以上）であれば、A氏の土地売却損（譲渡損）が所得税の計算上、認められるのです。


2.B氏の贈与税の計算では、
　100−60＝40がB氏の利益であり、これに対して贈与税が課税されます。

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