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去年アパートを建て直したのですが、そのとき各部屋にエアコンを取り付けました。この場合のアパートの取得額にはエアコン等の金額は分けなければならないんでしょうか？アパートを建てたときに一緒にやっているので全部含めていいと思うんですが、役所の方では耐用年数が違うため分けてくださいと言われました。みなさんのご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

去年アパートを建て直したのですが、そのとき各部屋にエアコンを取り付けました。この場合のアパートの取得額にはエアコン等の金額は分けなければならないんでしょうか？アパートを建てたときに一緒にやっているので全部含めていいと思うんですが、役所の方では耐用年数が違うため分けてくださいと言われました。みなさんのご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

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建物を建てた場合

その取得価額は、可能な限り細かく分けた方が良いかと思います

建物本体
冷暖房設備
給排水設備
電気設備

その他、アスファルト舗装や、看板など
とにかく、耐用年数を短くして
償却年数を早める事が出来るものは、区分した方が
有利に働くのではないでしょうか？


また、さらに細かくするならば、冷暖房設備にしても
「エアコン○○台」などとしておくと、より良いかと思います

何故なら、今後、建物の一部を改装して
エアコンを買い換えたとします
その場合も、古いエアコンの未償却残高が簡単に把握でき
除却・取得の取り扱いが区分がしやくすなるからです

最初は非常に大変かも知れませんが
頑張ってみるといぃかも知れませんよ？

建物を建てた場合

その取得価額は、可能な限り細かく分けた方が良いかと思います

建物本体
冷暖房設備
給排水設備
電気設備

その他、アスファルト舗装や、看板など
とにかく、耐用年数を短くして
償却年数を早める事が出来るものは、区分した方が
有利に働くのではないでしょうか？


また、さらに細かくするならば、冷暖房設備にしても
「エアコン○○台」などとしておくと、より良いかと思います

何故なら、今後、建物の一部を改装して
エアコンを買い換えたとします
その場合も、古いエアコンの未償却残高が簡単に把握でき
除却・取得の取り扱いが区分がしやくすなるからです

最初は非常に大変かも知れませんが
頑張ってみるといぃかも知れませんよ？

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