通常ですが仲介手数料が発生するのは、契約時です。
ただし契約時から引渡し日までに日数を要する場合
契約日に半金。
また、決済日=引渡し日で無い場合は決済日が支払日となる
場合が多いです。

私の会社では決済日を仲介手数料の精算日とし
半金については一時的に預かり金に摘要
精算日に一括計上していますよ。