>1）差入保証金は、「固定資産」になるそうですが、「固定資産税」の申告は必要ですか？？？

いらないそうです。（東京都の場合です）
・・・ヤボ用があったので一緒に聞いてきました☆


2）確定申告の「地代家賃等の内訳書」の「権利金」には、当てはまらないのでしょうか？？？？

通常、支払家賃には↓を使い、権利金は参上しないと思うのですが。。
http://www.nta.go.jp/category/yousiki/houjin/pdf/J14/ht1514.pdf