はじめて、こちらのサイトを拝見しましたが面白そうな事例がたくさんあるんですねえ。
余計なお世話かもしれませんが・・・下記ご参考までに
家賃の収入時期の原則 基通36-5(1)
http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/syotok/05/01.htm#01
家賃の収入時期の例外 昭48直所2-78
http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kobetu/syotoku/sinkoku/1096/01.htm
貸倒れの判定 基通51-11〜13
http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/syotok/09/02.htm
全て国税庁HPです。