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不動産売却時の仕訳

質問 回答受付中

不動産売却時の仕訳

2013/08/23 11:57

miasensei

おはつ

回答数:2

編集

初めて投稿します。
経理の初心者で困っております。
どなたか教えて頂けたら非常に助かります。

先日弊社の持っている土地と建物を売却しました。
実際の数字ではないので、おかしなところがあってもお許しください。

売却価格は土地4000万、建物1500万+消費税75万=5575万です。
不動産の価格以外に、固定資産清算金が100万あります。

手付を500万もらっているので、決済当日の入金は5175万でした。

不動産の取得価格は土地3550万+建物1250万です。
建物は減価償却せずに考えた場合の仕訳を教えてください。

また、追加の質問ですが、取得価格の中には固定資産税清算金や仲介手数料、司法書士費用などが含まれていますが、これらを含めたまま仕訳をしても構わないのでしょうか。

すごく初歩的な質問をして申し訳ありませんが、かなり困っていますので、教えて頂けたら非常に助かります。

どなたか宜しくお願い申し上げます。

初めて投稿します。
経理の初心者で困っております。
どなたか教えて頂けたら非常に助かります。

先日弊社の持っている土地と建物を売却しました。
実際の数字ではないので、おかしなところがあってもお許しください。

売却価格は土地4000万、建物1500万+消費税75万=5575万です。
不動産の価格以外に、固定資産清算金が100万あります。

手付を500万もらっているので、決済当日の入金は5175万でした。

不動産の取得価格は土地3550万+建物1250万です。
建物は減価償却せずに考えた場合の仕訳を教えてください。

また、追加の質問ですが、取得価格の中には固定資産税清算金や仲介手数料、司法書士費用などが含まれていますが、これらを含めたまま仕訳をしても構わないのでしょうか。

すごく初歩的な質問をして申し訳ありませんが、かなり困っていますので、教えて頂けたら非常に助かります。

どなたか宜しくお願い申し上げます。

この質問に回答
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1. Re: 不動産売却時の仕訳

2013/08/24 18:39

anoano

すごい常連さん

編集

(借受金)500万 (土地)3550万
(現預金)5175万 (建物)1250万
        (売却益)7986547
        (仮受消費税)763453

になるかと思います。仮受消費税は、
75万に固定資産税清算金に含まれているもの加算。
100万×(1575万÷5575万)×5÷105=13453円

なお、固定資産税清算金や仲介手数料、司法書士費用などが
含まれていようと、いるまいと、簿価で仕訳を起こさざるを
得ません。

(借受金)500万 (土地)3550万
(現預金)5175万 (建物)1250万
        (売却益)7986547
        (仮受消費税)763453

になるかと思います。仮受消費税は、
75万に固定資産税清算金に含まれているもの加算。
100万×(1575万÷5575万)×5÷105=13453円

なお、固定資産税清算金や仲介手数料、司法書士費用などが
含まれていようと、いるまいと、簿価で仕訳を起こさざるを
得ません。

返信

2. Re: 不動産売却時の仕訳

2013/08/26 11:02

miasensei

おはつ

編集

anoano様
ご返信有難うございました。

非常に助かりました。
有難うございます。

anoano様
ご返信有難うございました。

非常に助かりました。
有難うございます。

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