相続がありました。土地について

・相続開始時
  ・土地 … 被相続人名義
  ・家屋 … 被相続人名義(アパート)

・申告時
  ・土地 … 被相続人の子供名義(生計別)
  ・家屋 … 被相続人の妻名義(生計一)

   家賃収入はすべて妻が受け取り。土地は使用貸借

この場合、被相続人の子供は「貸付事業用宅地等」として
小規模宅地等の特例を受けることはできますか?