個人事業主の経理をしております。
今年はじめての申告です。
去年から事業を始めました。

事業主が事業を始める2年程前に、マンションをローンで購入しています。
現在、ローンを返済中です。
仕事兼自宅として使用し、大体面積の半分の使用となります。

その場合、家賃として経費を計上が可能ですか?
(その場合は何を根拠に金額を算出したらよいですか?)
また、ダメな場合は管理費だけとかは可能ですか?

よろしくお願いします