大変御丁寧にお返事いただきありがとうございます。借地権の事は考えておりませんでした。もう一度考えて見ます。
やはり基本的には不動産鑑定士による評価が一番なんですね。ただ費用もかかってくるので公示価格を参考にしたいと重います。そう考えると固定資産税評価額は問題外ですね。大変勉強になりました。本当にありがとうございます。